Дата: 23.08.2021. Раздел Интересное. Просмотров:

Квартиры в Сочи, обзор.

До олимпиады остается совсем мало времени, а в это время в воздухе нависает угроза для сочинского рынка недвижимости. Если после проведения игр застройщики одновременно выставят на рынок тысячи квартир и домов, то цены не выдержат конкуренции и резко упадут. Представители власти активно убеждают строительные компании не продавать жилье сразу же после постройки, но с другой стороны, от того что жилье будет пустовать еще много лет после игр, выгоды тоже не будет.

Естественно, что инвесторы заинтересованы в быстрой продаже имущества, но обилие жилья в курортной зоне может остановить продажи вообще. На много лет. Хорошо, что правительство осознает важность этого вопроса и рассматривает вариант поддержки многочисленных инвесторов и застройщиков таких как агентство недвижимости rielt63.ru. Однако еще не оговаривалось точно, каким образом будет проходить эта поддержка, и какую сумму направят из общего бюджета РФ. Но очевидно, что затраты будут значительными. Для обслуживающего персонала и волонтеров Олимпийских игр уж построили 12 тыс. квартир в населенных пунктах рядом с городом. После олимпиады некоторые квартиры достанутся очередникам, еще часть пойдет на аренду медперсоналу и педагогам.

Соответственно, это будет большие расходы для бюджета. Известно, что самые недорогие однокомнатные квартиры по 35 кв. м стоят порядка четырех миллионов рублей. А цена на виллы начинается от тридцати миллионов. Конечно, при большом количестве реализации, застройщики могли бы продавать мэрии квартиры со скидкой, но, естественно, не превышающей наценку.
Кроме того в Сочи есть еще одна проблема, связанная с чрезмерным количеством новых гостиниц и отелей. Есть возможность перевести эти многочисленные здания, построенные к олимпиаде, в жилой фонд. Но для этого требуется специальное разрешение, без него продавать недвижимость туристического назначения в качестве постоянного жилья будет трудно. Но это хороший вариант, потому что многочисленные гостиницы заполнить будет невозможно. Эти грядущие последствия инвесторы и правительство еще долго будут устранять.

К тому же многие гостиничные комплексы относятся к высшему классу, что не будет популярным среди среднестатистических россиян, предпочитающих отдых в Краснодарском крае. Когда олимпиада закончится, гости и участники уедут, то эти отели и гостиницы опустеют. Здесь станет проблема поддержки спроса на рынке.
На самом деле, с подобными проблемами сталкиваются все страны, принимающие у себя Олимпиаду. Очень важно заранее предвидеть все последствия, и найти решения проблем.
В 2014 году количество предложений увеличится вдвое, и, несмотря на высокое качество недвижимых комплексов, проблемы с их реализацией могут стать основными в Сочи.

Автор: admin
Распечатать

Оцените статью:

(0 голосов, среднее: 0 из 5)

Поделитесь с друзьями!